Vente Maison Angers
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Sommaire

  • Référence 87414151
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 90 m²
  • Type de chauffage Convecteur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Exposition Nord, Sud
  • Vue Dégagée Verdure

Surfaces

Pas d'informations disponibles

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Stores

Proximités

Pas d'informations disponibles

Maison Ancienne de Charme !

294 000 €

A 10 Minutes à pied de l'hyper centre-ville : quartier Saint Antoine-Lutin : Au Calme :
Véritable "Coup de Coeur" pour cette Charmante petite Maison Ancienne des Années 30 avec un superbe jardin arboré !
Dés l'entrée, vous serez conquis par son atmosphère chaleureuse et cosy, offrant ainsi un cadre de vie intimiste.
Cette maison Atypique dispose au RdC : d'une entrée donnant sur un salon d'environ 16m², d'une salle de séjour d'environ 14m² avec poêle à bois, d'une cuisine laboratoire fonctionnelle et optimisée : Possibilité de réunir ces 3 pièces pour obtenir une pièce de vie d'environ 40m²hab !
Nous retrouvons également au RdC une pièce très lumineuse à usage de véranda d'environ 12m² permettant l'accès au jardin.
A l'étage, sous comble : un véritable espace "cocooning" avec une chambre, une salle de bain rétro équipée d'une baignoire à pied et des wc indépendant.
En rez de jardin : une pièce polyvalente chauffée d'environ 20m² équipée d'un point d'eau pour un usage salle de jeux ou de seconde chambre. Partie lingerie et atelier .
Enfin, un joli jardin arboré sans vis-à-vis avec petites dépendances offrant un extérieur intime et verdoyant.
Proche toutes commodités et tous commerces tout en étant au calme !
Exclusivité Agence La Placette.

Mentions légales

  • 280 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5% ( 14 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 866 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 3150€ ~ 4320€
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic Graph
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