Dans secteur résidentiel et calme : Maison de 135m²hab !

Angers Sud : Entre le Parc Arborétum et le centre commercial INTERMARCHE rue Létenduère : au calme : Dans secteur résidentiel : Sur 459m² de terrain : Belle maison T6/T7 de construction traditionnelle (1989) de 135m²hab.
Au RdC nous retrouvons : une entrée, un séjour-salon de 35m² avec cheminée (insert) avec accès direct sur terrasse et jardin clos sans vis à vis, une grande cuisine aménagée et équipée de 15m² avec arrière-cuisine, bureau avec placard, wc indépendant . Grand garage pour 2 voitures où l'on retrouve la chaudière au gaz récente de marque VIESSMANN et une cave.
Au 1er étage : "Mezzanine-bureau", 3 chambres avec placards dont suite parentale avec salle de douche privative, salle de bains, wc indépendant.
Au même niveau nous retrouvons un grenier isolé de 15m², facilement aménageable en 2 autres chambres .
Huisseries PVC, volets électriques, Toiture en Ardoises naturelles.
Proche toutes commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Mentions légales

• 386 000 € Honoraires d'agence non inclus
• 3.37% ( 13 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
• Taxe foncière 2473 € / an
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 1510€ ~ 2100€
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr