Vente Maison Saint-Melaine-sur-Aubance
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Sommaire

  • Référence 85036265
  • Pièces 8 pièces
  • Surface 215 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Fioul / Mazout
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Fosse septique
  • État Bon état
  • Exposition Ouest, Sud
  • Vue Dégagée Verdure

Surfaces

Pas d'informations disponibles

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Arrosage
  • Clôture
  • Puits
  • Piscine

Proximités

Pas d'informations disponibles

Grande Maison familiale Atypique !

660 000 €

Située en campagne, proche de Saint Melaine sur Aubance, mais sans être isolée, cette grande maison familiale, Atypique, fera le bonheur de votre famille avec sa superbe piscine chauffée et des bricoleurs avec plus de 100m² de garages et dépendances !
Nichée au milieu d'un écrin de verdure, sur une parcelle arborée de 6700m² , cette maison d'environ 215m² hab dispose au RdC : d'une entrée indépendante, d'une cuisine aménagée et équipée moderne de 14m² (avec arrière-cuisine en plus, ) d'une réception d'environ 44m² avec cheminée (insert, poutres,) prolongée par une véranda chauffée d'environ 47m² donnant sur une terrasse et sur le jardin sans aucun vis-à-vis, wc indépendant, de 2 grandes chambres au RdC dont suite parentale avec salle de douche et wc privatif.
A l'étage : vaste palier distribuant : 4 chambres, salle de douche, wc indépendant.
La piscine (5,50m X 11m) est chauffée par une pompe à chaleur réversible et est utilisable en période hivernale car couverte avec accès direct de la maison! 2 Grands garages dont un pour camping-car, avec grenier aménageable au-dessus. Joli petit bâtiment de charme aménagé en cave et dépendance. Partie de jardin potager pour les amoureux du jardin (avec service d'eau desservant l'ensemble du terrain). Puits en complément. Commerces, écoles et commodités à moins de 5 minutes !

Mentions légales

  • 630 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4.76% ( 30 000 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Loi Carrez 214 m²
  • Taxe foncière 1090 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2730€ ~ 3770€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
consommation206kWhEP/m².anémissions39kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
39kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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