Vente Maison Angers
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Sommaire

  • Référence 83802657
  • Pièces 8 pièces
  • Surface 180 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Pompe à chaleur
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Exposition Sud
  • Vue Dégagée Jardin

Surfaces

Pas d'informations disponibles

Prestations

  • Cheminée
  • Alarme

Proximités

Pas d'informations disponibles

Belle Maison de Charme avec suite parentale au RdC !

679 000 €

Angers Sud : Secteur des Ponts de Cé : Au calme : Sur 1200m² de terrain arboré :
Véritable "Coup de Coeur" pour cette belle Maison Ancienne de Charme avec suite parentale au RdC !
Bénéficiant d'une orientation Plein Sud, cette maison construite vers 1880, mais aujourd'hui rénovée , offre un subtil mélange entre la modernité et l'authenticité !
D'une superficie habitable de 180m², (mais de plus de 200m² au sol ), nous retrouvons au RdC : une grande cuisine aménagée et équipée moderne avec une verrière ouvrant sur salle à manger de 20m² avec poutres, terres cuites, un grand salon avec cheminée, poutres, terres cuites donnant sur terrasse et jardin, la suite parentale avec salle de douche à l'italienne, double vasque, wc indépendant.
Au 1er étage : 3 grandes chambres (19, 16, 16m²), bureau, salle de douche, wc.
Au-dessus : Espace "chambre -salon -salle de jeux" de +40m² au sol.
Chaufferie avec pompe à chaleur. Grand cellier-cave.
Grand garage indépendant. Terrain permettant l'implantation d'une piscine.
Proche de toutes commodités (commerces, médecins, bus de la ville), mais au calme ! Prestations de qualité !
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.gouv.fr"

Mentions légales

  • 650 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4.46% ( 29 000 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Loi Carrez 180 m²
  • Taxe foncière 1510 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2110€ ~ 2920€
consommation177kWhEP/m².anémissions22kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
22kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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