Vente Maison Angers
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Sommaire

  • Référence 82610080
  • Pièces 8 pièces
  • Surface 173 m²
  • Type de chauffage Central
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Exposition Sud-ouest

Surfaces

Pas d'informations disponibles

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Volets roulants électriques

Proximités

Pas d'informations disponibles

Vie de Plain Pied pour cette maison Familiale !

430 500 €

Angers Sud : Dans secteur Résidentiel : au calme : Sur 648m² de terrain clos : Belle et grande maison de Construction Traditionnelle, non Mitoyenne, sur vaste sous-sol enterré .
Maison de 173m² hab avec Vie de Plain Pied !
Au RdC : Vaste entrée centrale, séjour-salon 32m² avec accès direct sur terrasse et jardin, cuisine aménagée et équipée de 15m², 2 grandes chambres (16 et 15m²), salle de bains (baignoire + douche), wc indépendant avec lave-main. Au 1er étage : palier desservant une chambre de 20m² avec cabinet de toilette + grand grenier aménageable de 30m² déjà isolé (possible 2 chambres).
En sous sol : 3 chambres indépendantes avec fenêtres ( 12, 14 et 17m²), wc, cave, lingerie.
Garage pour 2 voitures avec porte électrique.
Chauffage central au gaz (Viessmann). Huisseries récentes DV, volets électriques. Toiture remaniée (ardoises naturelles). Pas de gros travaux à prévoir . Uniquement décoration. Tramway à proximité. Idéal pour famille ! "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques .gouv.fr".
-VENDU PAR L'AGENCE LA PLACETTE-

Mentions légales

  • 410 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5% ( 20 500 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Loi Carrez 173 m²
  • Taxe foncière 2854 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2653€ ~ 3589€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
consommation254kWhEP/m².anémissions53kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
53kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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