Pour investisseurs : 5 chambres meublées louées

Angers Centre : Au pied de la Place Molière où passe le tramway : Dans immeuble de style Haussmannien : Au 4ème et dernier étage sans ascenseur, Appartement de 94m²hab composé de 5 chambres meublées avec coin cuisine toutes louées à étudiantes ( 13,15m²; 13,81m²; 15,42 m²; 17,90m²; 23,70m²). + En commun : wc et salle de douches. Chauffage individuel électrique, Huisseries PVC. Montant loyer annuel : 19.680 euros charges comprises (eau et électricité). Impôt foncier : 1224 euros. Provision sur charges : 188 euros/ trimestre. Copropriété de 5 lots principaux. Des travaux récent d'isolation permettent un classement du DPE en D. Rentabilité brute proche des 7%.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.géorisques.gouv.fr"
Exclusivité Agence La Placette.

Mentions légales

• 275 000 € Honoraires d'agence non inclus
• 4.73% ( 13 000 € ) TTC Honoraires acheteur
• Loi Carrez 94 m²
• Taxe foncière 1224 € / an
• Charges 752 € / an
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1431€ ~ 1937€
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr