Vente Maison de ville Angers
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Sommaire

  • Référence 85618746
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 65 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État À rafraîchir
  • Exposition Est, Ouest

Surfaces

Pas d'informations disponibles

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC

Proximités

Pas d'informations disponibles

Maison de ville avec garage et jardin !

257 250 €

Exclusivité ! Maison à fort potentiel avec garage et jardin !
quartier Justices/St Leonard :
A 13 minutes de la Gare d'Angers en vélo et tout proche commerces, Maison de 65 m2 habitable env.
La maison est distribuée comme suit : entrée, grande pièce de vie de 25 m2 environ avec belle hauteur de plafond et cuisine aménagée équipée très récente, Wc indépendant.
2 chambres de 12 et 9 m2 environ et salle d'eau à l'étage. Combles, garage.
jardin à l'ouest, cave sous toute la surface du garage, véranda à rénover de 14 m2 environ, atelier de 13 m2 et cellier de 5 m2.
La chaudière gaz à condensation a été changé en 2023.
Les radiateurs sont en fonte et les ouvrants sont en PVC double vitrage.
La toiture en ardoises est en très bon état.
Beaucoup de potentiel à développer et charme de l'ancien !
Ligne de bus à 2 pas
Proche de toutes les commodités.
(supermarché, médecins, maternelle, collège, lycée, salle de sport, 3 boulangeries, coiffeur, etc..)
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Mentions légales

  • 245 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5% ( 12 250 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Taxe foncière 1208 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1600€ ~ 2220€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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