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Exclusivité ! Maison à fort potentiel avec garage et jardin !
quartier Justices/St Leonard :
A 13 minutes de la Gare d'Angers en vélo et tout proche commerces, Maison de 65 m2 habitable env.
La maison est distribuée comme suit : entrée, grande pièce de vie de 25 m2 environ avec belle hauteur de plafond et cuisine aménagée équipée très récente, Wc indépendant.
2 chambres de 12 et 9 m2 environ et salle d'eau à l'étage. Combles, garage.
jardin à l'ouest, cave sous toute la surface du garage, véranda à rénover de 14 m2 environ, atelier de 13 m2 et cellier de 5 m2.
La chaudière gaz à condensation a été changé en 2023.
Les radiateurs sont en fonte et les ouvrants sont en PVC double vitrage.
La toiture en ardoises est en très bon état.
Beaucoup de potentiel à développer et charme de l'ancien !
Ligne de bus à 2 pas
Proche de toutes les commodités.
(supermarché, médecins, maternelle, collège, lycée, salle de sport, 3 boulangeries, coiffeur, etc..)
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
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