Vente Maison Angers
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Sommaire

  • Référence 85515134
  • Pièces 5 pièces
  • Surface 95 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Exposition Ouest, Sud

Surfaces

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Prestations

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Proximités

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Maison de Charme ...

378 500 €

A 5 minutes de la Gare en vélo : Secteur Létenduère, mais au calme : Véritable "Coup de Coeur " pour cette belle Maison "de Charme" des années 50 d'environ 100m² avec jardin et petit garage !
Cette maison en parfait état dispose au RdC : d'une entrée indépendante, d'une pièce de Vie lumineuse d'environ 28m² composée d'un salon et d'une salle à manger (sol parquet) avec un accès direct sur le jardin sans vis-à-vis. Nous retrouvons une grande cuisine aménagée et équipée avec coin repas, wc indépendant .
Au 1er étage : palier distribuant 2 chambres (parquet), un bureau (parquet) ainsi qu'une salle de douche avec double vasque. wc indépendant.
Au-dessus : Pièce mansardée de 20m² au sol à usage de salle de jeux.
L'ensemble de la maison est en parfait état : ravalement, toiture, huisseries sécurisées... Chaudière au gaz de marque Viesmann. Présence d'une cave. Agréable jardin clos. Proche de toutes les commodités y compris du tramway, mais au calme !
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.gouv.fr".

Mentions légales

  • 365 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 3.7% ( 13 500 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Loi Carrez 95 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2510€ ~ 3440€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic Graph
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