"Maison -Appartement" de Charme des Années 30 !

A 10 Minutes à pieds du Palais de Justice : Dans le quartier recherché et calme du LUTIN : "Maison-Appartement" de CHARME des années 30 avec parquets, cheminées art déco, corniches, rosaces ...
Ce logement comprend au RdC : entrée, salle de séjour avec cheminée, salon cheminée, cuisine équipée.
A l'étage : 2 chambres, salle de bains avec wc.
En sous-sol : salle de loisir (ou chambre d'appoint) avec douche et wc., lingerie-chaufferie au gaz.
Gros oeuvre en BE (Toiture, ravalement)
Prévoir modernisation et aménagement intérieur.
Pas de jardin derrière la maison mais "jardinet-terrasse" d'environ 22m² sur l'avant de la maison.
Proche bus et commerces de proximités. Prix négociable !
En résumé : Mieux qu'un appartement car pas de charges de copropriété, avec terrasse privative d'environ 22m² et faible impôt foncier (700 euros env) !

Mentions légales

• 250 000 € Honoraires d'agence non inclus
• 4.8% ( 12 000 € ) TTC Honoraires acheteur
• Loi Carrez 83 m²
• Taxe foncière 707 € / an
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1650€ ~ 2280€
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr