Vente Maison Juigné-sur-Loire
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Sommaire

  • Référence 85071479
  • Pièces 7 pièces
  • Surface 202 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Fioul / Mazout
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Exposition Ouest, Sud
  • Vue Dégagée

Surfaces

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Prestations

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Proximités

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Grande Maison Familiale de +200m²hab !

466 000 €

Limite Juigné-sur-Loire - Saint Melaine Sur Aubance, à 15 Mn du centre d'Angers, Maison atypique de 202 m2 env. qui offre de nombreuses possibilités ! Très bien desservie par les bus.
Sur un terrain de 2800 m2 arborée: grande piscine(5X10) avec local technique/cabanon et terrasse exposée sud.
Au rez-de-chaussée : Très belle pièce de vie ouverte sur la salle à manger : surface globale de 40 m2 avec un escalier qui mène à une immense mezzanine.. d'où le sentiment d'espace avec cette cheminée esprit 70 tout à fait incroyable !
La cuisine de 16 m2 peut, par la suite, s'ouvrir sur cet espace de vie totalement ouvert.
Vie de plain-pied au rez-de-chaussée : Une chambre de 15 m2 environ sur parquet, une salle de bain et une grande pièce (bureau ou chambre)de 23 m2 environ, wc indépendant, grande entrée.
A l'étage, une grande mezzanine de plus de 40 m2 puis la partie nuit qui comprend 3 chambres(sur parquet d'origine) : de 12 m2, 15 m2 et et 14m2 ,et une salle d'eau.
La maison a également l'avantage d'avoir toute sa surface au sol de 120 m2 en sous sol avec des ouvertures lumineuses idéal pour un artisan.
Contactez Mme Sophie AUER au Zéro6 24 97 21 86 immatriculée au RSAC Angers sous le numéro 507 829 117 agent mandataire La Placette 2 rue LENEPVEU Angers.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :www.georisques.gouv.fr.

Mentions légales

  • 450 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 3.56% ( 16 000 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Loi Carrez 202 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3800€ ~ 5180€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic Graph
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