Luminosité et Vue dégagée pour cet appart de 95m² !

Angers- Montaigne : (derrière le Palais de Justice et le Parc de Bellefontaine ) : Au pied de la ligne de Tramway, mais au calme : Dans résidence avec ascenseurs et gardien, au 11ème étage : Très lumineux cet appartement de 95m². Il comprend : vaste entrée avec grand dressing , séjour-salon avec balcon : 34m² avec superbe Vue dégagée orienté Sud/ Est, grande cuisine de 17,50m², 2 chambres avec balcon exposé Sud (possible de faire 3 chambre en récupérant le salon de 12m²) , salle de douche récente, wc indépendant. Cave + parking couvert . (Charges mensuelles : 225 euros comprenant : chauffage, ascenseurs, gardien, eau chaude et froide, syndic, assurance , entretien immeuble + espaces verts .... ) Vente suite succession : prévoir travaux , donc prix négociable !
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.géorisques.gouv.fr"

Mentions légales

• 230 000 € Honoraires d'agence non inclus
• 5% ( 11 500 € ) TTC Honoraire acheteur
• Loi Carrez 95 m²
• Charges 2700 € / an
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 861€
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr