Pour investisseur !

579 000 €

Appartement pouvant convenir à investisseur pour faire de la colocation : Possible 6 chambres indépendantes. Rentabilité possible + de 6% brut (soit 36000 euros/an) . Situation : Hyper Centre Ville : Proche Théâtre d'Angers : Dans bel Immeuble Haussmannien : au 3ème étage avec ascenseur : Tout le Charme de l'Ancien (parquet, cheminées, hauteur sous-plafond ... ) pour cet appartement Atypique et hyper Lumineux de 138m²hab! Distribution actuelle :
Entrée, Séjour-salon 34m² (avec 4 portes-fenêtres en PVC donnant sur petit balcon), cuisine aménagée et équipée moderne, 4 chambres avec porte-fenêtre et petit balcon (17; 13,50; 16 et 16m²), Belle salle de douche, wc indépendant avec lave-mains. Huisseries PVC récentes. (possible facilement de faire 2 chambres indépendantes à la place du séjour-salon). Chauffage individuel au gaz. Cave.
Affaire rare à Saisir !

Mentions légales

• 560 000 € Honoraires d'agence non inclus
• 3.39% ( 19 000 € ) TTC Honoraires charge acquéreur
• Loi Carrez 136 m²
• Charges de copropriété 1680 € / an
• Pas de procédure en cours
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2580€ ~ 3580€