Maison Ancienne de Charme de 120m²hab !

A 10 Minutes à Pied du Palais de Justice: Angers Quartier Pasteur - Lutin - Saint Antoine : Atypique cette Maison Ancienne de Charme ( sur 3 niveaux) avec jardin.
Au Rez-de Jardin : Belle cave aménageable (avec coin lingerie.)
Au 1er niveau par escalier en colimaçon : Pièce de Vie de 50m² comprenant cuisine ouverte sur séjour-salon avec cheminée, ( hauteur sous plafond de 3m) avec sortie par porte-fenêtre sur jardin clos sans vis-à-vis ,
Au 2ème niveau : par escalier en colimaçon: 2 chambres (parquet, placards, cheminée), bureau, salle de douche, wc.
Au 3ème niveau par escalier en colimaçon en pierre d'ardoises : Belle chambre parentale mansardée avec poutres, terres cuites et SdB privative + wc.
Proche toutes commodités.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F .
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.géorisques.gouv.fr"
Exclusivité Agence La Placette .
-VENDU PAR L'AGENCE LA PLACETTE-

Mentions légales

• 450 000 € Honoraires d'agence non inclus
• 5% ( 22 500 € ) TTC Honoraire acheteur
• Taxe foncière 1320 € / an
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2280€ ~ 3130€
• Logement à consommation énergétique excessive : classe F
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr