Vente Maison Angers
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Sommaire

  • Référence 6661375
  • Pièces 6 pièces
  • Surface 140 m²
  • Type de chauffage Central
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état

Surfaces

  • 1 Séjour/cuisine 47 m²
  • 1 Véranda 25 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Salle de bains 9 m²
  • 1 Salle de douche 2 m²
  • 1 Cellier 6 m²
  • 1 Dégagement 2 m²

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Stores
  • Stores électriques
  • Volets roulants électriques

Proximités

  • Bus 100 mètres
  • Centre ville 2500 mètres
  • Commerces 300 mètres
  • Gare 4000 mètres
  • Gare TGV 4000 mètres
  • Médecin 100 mètres
  • Supermarché 800 mètres

Angers - 5mn du centre : maison T6 lumineuse

457 800 €

Angers, quartier Victor Chatenay, à 5mn du centre ville - De belles prestations pour cette rénovation de qualité - Maison T6 non mitoyenne de 1988 sur sa parcelle de terrain de 431 m² proche de toutes commodités.
Elle propose au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie de plus de 46 m² composée d'un salon/salle à manger avec belle cheminée et d'une cuisine aménagée récente et fonctionnelle. Arrière-cuisine. l'extension type "véranda", de plus de 20 m², avec une grande hauteur sous plafond s'ouvre sur la terrasse (store électrique) et le jardin paysagé bien exposé. Un dégagement distribue la suite parentale avec salle de douche et les WC indépendants.
A l'étage, le pallier, spacieux, dessert 2 chambres de belles dimensions, une grande salle de bains avec WC et un grand rangement.
A l'extérieur, barbecue, grand atelier, cabanon de jardin, puits et pompe.
Le terrain entièrement clos permet le stationnement d'un ou 2 véhicules
Toiture ardoises naturelles, isolation ouate de cellulose, chauffage gaz, chaudière à condensation (2020), huisseries double vitrage PVC (2018), fenêtres de toit (2018), volets roulants électriques, VMC récente...
Diagnostics réalisés le 13 janvier 2022. DPE : D (172) - GES : D (32)
Prix : 457800 Euros Honoraires inclus.
M. Boisseau – Agent Commercial Agence la Placette – 2, rue Lenepveu – 49100 Angers. Immatriculation RSAC Angers n° 821375177
Tél. : 06 59 01 59 20.

Mentions légales

  • 436 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5% ( 21 800 € ) TTC Honoraires charge acquéreur
  • Taxe foncière 2170 € / an
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1534€ ~ 2076€
consommation172kWhEP/m².anémissions32kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
32kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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