1 18 Saint-Léger-de-Linières
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Sommaire

  • Référence 6552724
  • Pièces 9 pièces
  • Type de chauffage Climatisation
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • État Excellent état
  • Exposition Sud-ouest
  • Vue Dégagée

Surfaces

  • 1 Séjour/cuisine 60 m²
  • 1 Chambre de maître 30 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Lingerie 8 m²
  • 1 Salle de jeux 12 m²
  • 1 Cinéma 23 m²

Prestations

  • Volets roulants électriques
  • Éclairage extérieur
  • Piscine

Proximités

Pas d'informations disponibles

Aux portes d'Angers : maison T9 entièrement rénovée

633 600 €

Exclusivité : aux portes d’Angers (St Jean de Linières), sur un grand terrain paysagé de 1587 m², belle et grande maison de 1987 (174 m²), non mitoyenne sur sous-sol semi-enterré, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité.
Elle propose, au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie très lumineuse de plus de 55 m² comprenant un espace salon, salle à manger avec plafond cathédrale et vaste cuisine aménagée et équipée récente (îlot central). Un couloir distribue une lingerie aménagée et une suite parentale composée de la chambre, de la salle de bains (baignoire et douche) et d’un grand dressing aménagé. WC indépendants.
A l’étage, le pallier dessert 2 chambres avec, pour chacune, un espace douche et lavabo. WC séparés.
Au sous-sol (semi-enterré) : une grande chambre avec espace douche et lavabo, une salle « home cinéma » de 22 m² avec isolation acoustique, une salle de jeux, un garage et une pièce de rangement.
A l’extérieur, terrasse bien exposée, piscine couverte (abri haut) de 12 m x 6m chauffée par aérothermie.
Le terrain entièrement clos permet le stationnement de plusieurs véhicules.
Toiture ardoises naturelles, chauffage par le sol (aérothermie) au rez-de-chaussée, climatisation réversible. Huisseries PVC double vitrage et volets roulants électriques. Tableau électrique récent
Exceptionnel : DPE : B - GES : A.
Prix : 633 600 Euros Honoraires Inclus
M. Boisseau – Agent Commercial Agence la Placette – 2, rue Lenepveu – 49100 Angers. Tél. : 06 59 01 59 20. Immatriculation RSAC Angers n° 821375177

Mentions légales

  • 600 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5.6% ( 33 600 € ) TTC Honoraires charge acquéreur
  • Pas de procédure en cours
Énergie - Consommation conventionnelle108kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions3kg CO2/m².an

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