Construction Traditionnelle sur sous-sol enterré.

A 15 Minutes de la Gare d'Angers : (par voies rapides) : Sur la commune de Juigné Sur Loire : Sur 1560m² de terrain: Vie de PLAIN-PIED pour cette belle Maison de Construction Traditionnelle, sur sous-sol enterré. Cette Maison Lumineuse de 188m²hab au sol avec véranda (150,50m² Loi Carrez) a été entièrement rénovée. Elle dispose d'une vaste entrée centrale, d'une pièce de vie de 50m² comprenant : cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour-salon avec accès direct sur véranda et jardin, 2 grandes chambres avec placards (12,50 et 15m²), salle de douche à l'Italienne (2021), wc indépendant (branchement tout à l'égout). A l'étage : vaste chambre de 42m² (26m² Loi Carrez), grenier . En sous- sol : lingerie, chaufferie au gaz (chaudière 2021), cave, garage pour 2 voitures avec porte électrique (2021), partie atelier et une chambre indépendante (15m²) avec fenêtre. Huisseries PVC + volets électriques. Alarme + portes sécurisées. Parfait état général. A 3 minutes du centre commercial Hyper U de Murs -Erigné.
VUE SUR LES VIGNES !
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-Exclusivité Agence La Placette-

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• 500 000 € Honoraires d'agence non inclus
• 4% ( 20 000 € ) TTC Honoraire acheteur
• Taxe foncière 1040 € / an
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1910€ ~ 2600€
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