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Sommaire

  • Référence M 120
  • Pièces 9 pièces
  • Surface 248 m²
  • Chauffage Au sol, Electrique, Individuel
  • Eau Chauffe-eau, Individuelle, Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Exposition Sud, Ouest

Surfaces

Pas d'informations disponibles

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet
  • Stores électriques
  • Volets roulants électriques
  • Arrosage
  • Barbecue
  • Éclairage extérieur
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Piscine
  • Spa

Proximités

  • Bus 5 minutes
  • Commerces 5 minutes
  • Centre ville 12 minutes
  • Hôpital/clinique 15 minutes
  • Tramway 5 minutes
  • Gare 10 minutes
  • Supermarché 5 minutes
  • Gare TGV 10 minutes

Vie de Plain pied pour cette belle Maison de 248m²hab!

645 750 €

A 12 Minutes de la Gare TGV d'Angers, par voies rapides : Véritable coup de coeur pour cette belle Maison de 248m²hab avec Vie de Plain-pied !
Entrée principale par "Bow-Window" ou l'on retrouve une superbe Pièce de Vie de 75m² composée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour-salon avec cheminée (insert) et véranda avec accès direct sur terrasse et Piscine, 3 belles chambres dont 2 au RdC, salle de douche à l'Italienne, wc, Grande lingerie avec nombreux rangements et véritable cave à vin enterrée. Garage pour 2 voitures de 33m² avec porte électrique.
Une extension récente de 70m² env a été aménagée en "Espace-Détente" avec partie salon (poêle à bois GAUDIN), une chambre, salle de douche à l'Italienne, wc et SPA avec vue et accès sur terrasse et Piscine !
Dans le fond du terrain, une petite Maison d'amis de 40m² env comprenant : pièce principale avec coin cuisine, douche, wc.
Beau terrain paysager, avec piscine chauffée, coin bar sous préau et abri de jardin.
L'ensemble de cette affaire est dans un état impeccable, située dans un environnement calme, mais proche des commerces et du réseau Bus IRIGO. Prix négociable !

Mentions légales

  • 615 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5% ( 30 750 € ) TTC Honoraires charge acquéreur
  • Taxe foncière 2550 € / an
  • Pas de procédure en cours
Énergie - Consommation conventionnelle214kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions9kg éqCO2/m².an